Svima je poznato da strani državljani vole ljetovati na jadranskoj obali. No, možda niste razmišljali da biste upravo zbog toga trebali oglašavati nekretnine u inozemstvu. Jeste li svjesni koliko ste prilika zbog toga propustili?
Prema podacima portala Global Property Guide potražnja za nekretninama u Hrvatskoj raste, a sve više ih kupuju strani državljani. Stranci su najviše zainteresirani za kupnju nekretnina na jadranskoj obali, najviše u Istarskoj županiji, potom slijede Primorsko-goranska, Splitsko-dalmatinska, Zadarska i Dubrovačko-neretvanska. Samo mali broj stranih kupaca zainteresiran je za kupnju nekretnine u gradu Zagrebu.
Istra bilježi najveći rast potražnje za nekretninama koje kupuju strani državljani. Među njima su najbrojniji Nijemci, Austrijanci i Slovenci. Čak 33% od ukupnog broja nekretnina u vlasništvu stranih državljana nalazi se u Istri, u Primorsko-Goranskoj županiji 26%, Splitsko-dalmatinskoj 12%, Zadarskoj 8% te u Dubrovačko-neretvanskoj 6%. Samo 3% stranih kupaca odabralo je Zagreb. (Izvor podataka: Global Property Guide)
Koje nekretnine oglašavati u inozemstvu i u kojim zemljama
Luksuzna imanja u Istri izuzetno su popularna među njemačkim, austrijskim i slovenskim kupcima. Luksuzne nekretnine u Dalmaciji najviše traže državljani Švedske, Slovačke i Češke, a Rusi najviše traže luksuzne kuće u Opatiji. (Izvor podataka: Global Property Guide)
Prema podacima koje je objavio portal Crozilla.com, najveći hrvatski specijalizirani oglasnik za nekretnine, udio stranih posjetitelja portala u 2018. godini bio je čak 20% veći u odnosu na godinu ranije. Tražitelji nekretnina u Hrvatskoj bili su stanovnici Bosne i Hercegovine, Njemačke, Slovenije i Švicarske.
Njemački državljani najviše su pretraživali potražnju stanova u Zagrebu i Crikvenici te Splitu, Puli i Poreču. Nijemcima je najinteresantnija bila ponuda kuća u Vodicama, na Krku, Viru i u Zadru.
Slovenski državljani najviše su interesa iskazali za kupnju nekretnina na području Istarske i Primorsko-goranske županije, a najviše u Poreču, na Krku, te u Labinu i Medulinu.
Švicarce su zanimale kuće na Viru, u Zadru i Zadarskoj županiji te stanovi u Trogiru, Zagrebu, Puli i Crikvenici.
Nekretnine u Srbiji najviše kupuju Rusi, Nijemci, Austrijanci i Skandinavci. Nekretnine u Vojvodini najčešće kupuju državljani arapskih zemalja.
Nekretnine u Bosni i Hercegovini izuzetno su atraktivne arapskim investitorima. Najviše investicija pristiglo je iz Saudijske Arabije, Bahreina, Kuvajta, Ujedinjenih Arapskih Emirata, Libije i Sirije. Osim investcijskih nekretnina, Arapima su postale interesantne stambene nekretnine i zemljišta, posebice u okolici Sarajeva i na planini Vlašić. (Izvor podataka: Poslovni.hr)
Promjene na tržištu Crne Gore
Zanimljive promjene dogodile su se na tržištu nekretnina Crne Gore. Od 2005. godine Crna Gora bila je izuzetno atraktivna lokacija za kupnju nekretnina od strane ruskih državljana, gdje su postali vlasnici oko 100.000 nekretnina, prema podacima koje navodi Poslovni.hr.
No, posljednjih godina velik broj ruskih vlasnika nastoji brzo prodati svoje stanove i kuće u toj zemlji. S druge strane, na tržište nekretnina Crne Gore ulaze kupci iz zapadne Europe i Turske.
Rast turizma u Crnoj Gori je prilika za investicije u nekretnine na obali. U toj zemlji ne postoje restrikcije za kupnju nekretnina od strane stranih državljana, osim za zemljišta koja stranci mogu kupiti preko agencije.
Strani turisti jadransku obalu doživljavaju kao idealno mjesto za odmor, stoga se odlučuju baš na njoj kupiti nekretnine za odmor. Često se odlučuju za luksuzne nekretnine, što i ne čudi s obzirom da je njihova kupovna moć uglavnom veća od kupovne moći domaćeg stanovništva.
Razvoj turizma privlači i strane investitore, stoga je potražnja za građevinskim zemljištima i nekretninama za bavljenje turizmom u porastu.
Kako strani kupci pronalaze nekretnine
Tržište nekretnina postaje globalizirano. S tom promjenom razvili su se internacionalni portali za oglašavanje nekretnina. Oni omogućuju kupcima da jednostavno pronađu idealnu nekretninu bilo gdje u svijetu, a agencijama da svoju ponudu predstave upravo tim kupcima.
Na kojim portalima oglašavati
Tranio.com
Jedan od poznatih portala za oglašavanje nekretnina diljem svijeta je Tranio.com, sa sjedištem u Moskvi. Tranio je internacionalni posrednik nekretninama, povezuje kupce i prodavatelje iz cijelog svijeta. Portal dnevno posjeti 11.000 posjetitelja, a taj broj kontinuirano raste.
Tranio nudi nekretnine u 54 zemlje i surađuje s preko 700 agencija partnera. Portal povezuje klijente s agencijama diljem svijeta. Za svakog partnera pronalaze zainteresirane kupce nekretnina i pružaju podršku u cijelom procesu, bez dodatne naplate za klijenta. Više o uvjetima oglašavanja možete pročitati na Tranio.com.
Portal uživa odličnu reputaciju od strane banaka i financijskih institucija diljem svijeta.
Agencijama koje koriste program Dimedia nekretnine omogućena je automatska sinkronizacija nekretnina iz ponude s Tranio portalom za oglašavanje.
Domaza.org
Domaza.org je internacionalna platforma za nekretnine prevedena na 26 jezika s preko 70 lokaliziranih stranica na 6 kontinenata. Svojom ponudom pokriva širok spektar različitih ciljnih skupina te ponuđačima nudi priliku da pronađu kupce diljem svijeta.
Ciljevi kojima Domaza.org teži su doprinos globalizaciji tržišta nekretnina. Portal omogućuje agencijama da oglašavaju svoju ponudu diljem svijeta, povećaju kvalitetu svoje usluge i uspostave poslovna partnerstva.
Oglašavanjem putem platforme Domaza.org agencije dobivaju automatsku vidljivost na lokaliziranim portalima i profesionalni prijevod oglasa.
Domaza.org je brzorastuća platforma s 30.000 agencija suradnica, preko 50.000 leadova mjesečno te milijunima pregleda kroz više od 70 lokaliziranih web stranica. Sve o uvjetima oglašavanja na ovoj platformi možete saznati na Domaza.hr.
Putem programa Dimedia nekretnine agencije za nekretnine vrlo jednostavno mogu sinkronizirati svoju ponudu s ovim portalom i značajno si uvećati šanse za prodaju.
Odličan primjer iz Hrvatske je uspješna agencija Biliškov nekretnine koja oglašava nekretnine iz svoje ponude na portalima Tranio.com i Domaza.org. Oglašavanje na internacionalnim portalima ovoj agenciji otvorilo je pristup novim tržištima i približilo ponudu novim kupcima.
Indomio
Indomio je dio Spitogatos Network vodeće tvrtke u Grčkoj koja agencijama za nekretnine nudi inovativna rješenja. Indomio u svom sastavu ima 4 najveća portala za nekretnine u Grčkoj i na Cipru. Osim toga Indomio postoji u Hrvatskoj, Srbiji, Sloveniji, Bugarskoj, Bosni i Hercegovini, Crnoj Gori te na Malti.
Portal Indomio nudi agencijama za nekretnine mogućnost internacionalnog oglašavanja. Oglasi agencije postaju vidljivi na svim Indomio portalima i tako postaju dostupni potencijalnim kupcima iz drugih zemalja. Primjerice, oglas iz Hrvatske bit će vidljiv na portalima: Indomio Hrvatska, Indomio BiH, Indomio Crna Gora, Indomio Slovenija, Indomio Srbija, Indomio Bugarska, Indomio Malta, Spiti24.gr, Spitogatos.com.cy.
Spitogatos Network sustav oglasnika diljem Jugoistočne Europe, u čijem je Indomio sastavu ima godišnje 15 milijuna jedinstvenih posjetitelja, 1 milijardu prikaza stranica, 30 pretraživanja u sekundi te 21 milijun potencijalnih kupaca. Spitogatos Network je dio Real Web grupe koja u svom sustavu ima najveće oglasnike za nekretnine u Italiji (Immobiliare.it), Švicarskoj, Monaku, Španjolskoj…
Svi Indomio portali su portali na kojima korisnici programa Dimedia nekretnine mogu automatski sinkronizirati svoju ponudu i time doseći velik broj potencijalnih kupaca. Mnogi korisnici već su prepoznali ovaj velik oglašivački potencijal te svoju ponudu redovito sinkroniziraju na Indomio portale. Agencije koje se oglašavaju na ovim portalima su iz Hrvatske, Srbije, Crne Gore, Bosne i Hercegovine.
Nepremicnine.net
Nepremicnine.net je vodeći slovenski portal za oglašavanje nekretnina. Na portalu je moguće pronaći veliki broj nekretnina u Sloveniji, Hrvatskoj i drugim zemljama. Nepremicnine.net u Sloveniji je polazišna točka ponude i potražnje nekretnina, s 98% medijskom pokrivenošću.
Nepremicnine.net mjesečno broji 32.000.000 pregleda te ukupno 37.000 aktivnih oglasa. Doseg oglasa nadopunjuju portali www.nepremicninar.com i www.novogradnje.si specijalizirani za prodaju novogradnje.
Dimedia nekretnine upravo je realizirala suradnju s ovim portalom te svojim korisnicima omogućila jednostavnu sinkronizaciju s još jedim portalom za oglašavanje u inozemstvu. Među prvim agencijama koje će svoju ponudu oglašavati i u Sloveniji je već spomenuta agencija Biliškov nekretnine, koja je prepoznala velik potencijal slovenskog tržišta.
Crozilla.com
Crozilla.com, najveći hrvatski specijalizirani portal za oglašavanje nekretnina nudi doseg oglasa na tržištu koje obuhvaća čak 100 milijuna ljudi. Crozilla.com nudi mogućnost oglašavanja u Hrvatskoj, Njemačkoj, Austriji i Švicarskoj.
Na portalu je aktivno preko 80.000 oglasa, portal ima više od 45.000 registriranih korisnika i više od 50 medijskih partnera. Oglasi se prikazuju u 4 zemlje.
Oglašavanjem na Crozilli osiguravate da vaša ponuda bude vidljiva baš tamo gdje su vaši kupci. Više o uvjetima oglašavanja provjerite na samom portalu Crozilla.com.
Ako koristite Dimedia nekretnine program moći ćete automatski sinkronizirati ponudu vaših nekretnina s Crozilla.com portalom za oglašavanje i vaše će nekretnine u postati dostupne potencijalnim kupcima iz Njemačke, Austrije i Švicarske.
Kao oglašavati nekretnine u inozemstvu
Dimedia nekretnine razvila je jedinstven sustav koji agencijama za nekretnine omogućuje automatsku sinkronizaciju nekretnina u ponudi agencije s portalima za oglašavanje u zemlji i inozemstvu.
Sinkronizacija je proces objave podataka o aktualnim nekretninama iz ponude na specijaliziranim portalima za oglašavanje. Automatizirana sinkronizacija uz pomoć Dimedia nekretnine programa osigurava jednostavnu, brzu i točnu objavu podataka na odabranim portalima za oglašavanje.
Prije same sinkronizacije program vam omogućuje da odaberete koje nekretnine želite sinkronizirati i s kojim portalima. Pri odabiru nekretnina za sinkronizaciju imate mogućnost odabira fotografija, video materijala i svih ostalih materijala koje želite objaviti uz oglas o nekretnini.
Nakon odabira nekretnina, materijala i portala pokrenite sinkronizaciju i pričekajte da ju program izvrši do kraja.
Zašto do sada niste bili prisutni na inozemnom tržištu i kako to promijeniti
Možda ste do sada oglašavanje u inozemstvu smatrali kompliciranim i dugotrajnim procesom. Ili možda niste bili svjesni tržišnog potencijala koji se krije u drugim državama.
Koji god bio razlog, vrijeme je za promjenu. Oglašavanje u inozemstvu za agencije koje koriste program Dimedia nekretnine vrlo je jednostavno, sigurno i brzo.
Postanite korisnik Dimedia nekretnine programa i iskoristite potencijali stranih tržišta.
Pošaljite upit na: www.dimedianekretnine.com/kontakt.
Ili se prijavite i besplatno isprobajte program: www.dimedianekretnine.com/prijava-za-demo.